Как составить смету
на ремонт: пошаговая инструкция

Правильно рассчитать затраты на строительство поможет смета. В этом документе будут указаны объемы и стоимость всех материалов, работ, оборудования и прочие расходы. Предварительный расчет поможет увидеть, где и на чем можно сэкономить. Еще он позволяет планировать расходы по времени, а не покупать все и сразу. В этой статье вы найдете пошаговый алгоритм составления сметы на ремонтные работы.

Смета — неотъемлемая часть строительной документации. Она нужна как заказчику, так и исполнителю работ. В ней фиксируется стоимость подрядных работ. Договор без указания стоимости предоставляемых услуг юридически может быть признан недействительным.

Калькуляция стоимости строительства или ремонта составляется на основании проекта. В строительных организациях разработкой сметы занимаются инженеры-сметчики, которые используют различные профессиональные методики расчета.

В частном домостроении подход к составлению такой документации немного проще. Например, локальная
смета на коттедж содержит:

К смете прилагаются расчеты объемов работ и материалов, прайс-листы, счета и накладные, договора поставки. Документация должна быть прозрачной и понятной и заказчику, и ремонтной бригаде.

Каждый загородный дом уникален, универсальной документации не существует. Как рассчитать смету на ремонт? Разберем этапы подсчета стоимости капитального ремонта на примере построенного дома.

Чтобы рассчитать количество материалов и объем работ, необходимо знать площади отделываемых поверхностей — стен, полов, потолков. Вычисления удобно выполнять, имея под рукой чертеж. Фактические размеры построенного дома могут отличаться от проектных. Поэтому желательно взять в руки ленточную или лазерную рулетку и измерить все помещения.

Чтобы сделать полноценный чертеж, необходимо знать:

О том, как правильно выполнять замеры, мы уже рассказывали в другой нашей статье.

На основании полученных размеров создайте план дома. Можно сделать это по старинке — на листе бумаги. Но гораздо проще использовать цифрового помощника — программу Мой Дом 3D. В этом планировщике вы сможете отрисовать комнаты, попробовать разные дизайнерские идеи. Для этого пригодятся текстуры и предметы из встроенного каталога. Скачайте программу и создайте проект сами!

В программе доступны два варианта создания поэтажных планов.

Можете работать с нуля. Нажмите кнопку «Нарисовать стены» и выберите тип стен: внешние, внутренние или перегородки. Дизайн и размеры поверхностей можно редактировать.

Также доступна загрузка готового плана с его последующей корректировкой. Эта функция удобна, если на руках есть черновой чертеж. Его нужно перевести в формат JPG или PNG, загрузить в программу и обвести, используя команду построения стен.

Площади необходимы для того, чтобы рассчитать количество чернового и финишного материала:

Программа Мой Дом 3D автоматически рассчитывает и то, и другое для каждого помещения. Для этого выбираем на плане комнату и переходим во вкладку «Свойства». Не забудьте вычесть из площади стен
оконные и дверные проемы.

Список работ рекомендуется составлять в хронологической последовательности — это позволит наглядно представить ход ремонта, проверить выполнение этапов и спланировать расходы.

Когда будете составлять смету на ремонт помещения, очень важно правильно именовать позиции. У исполнителей может быть разное понимание состава работ. К примеру, выравнивание стен включает в себя от одного до нескольких слоев грунтовки и шпаклевки.

Не рекомендуется также объединять в одну позицию разные этапы. Чем детальнее будет составлена смета, тем проще по ней будет делать работы. Это касается как капитального, так и косметического ремонта.

Для удобства и наглядности в смете можно выделить отдельные помещения: кухню, гостиную, спальню и т. д. В программе Мой Дом 3D для этого достаточно отметить нужные помещения и категории работ — смета автоматически сформируется по выбранным позициям.

Справочник программы содержит основные наименования работ. При составлении расчета есть возможность добавлять новые позиции, а также редактировать названия.

Объем материалов подсчитывается на основании проекта. В программе есть образец сметы, в которую по умолчанию проставляются позиции материалов, выбранные из каталога. Все наименования можно редактировать, добавляя конкретные марки материалов и цену за единицу.

В поле «Примечание» удобно оставлять комментарии — по расходам, объему упаковки, а также прописывать активные ссылки на поставщиков.

Для подсчета ремонтных работ нужно последовательно заполнить разделы «Полы», «Стены», «Потолок».

После того, как в сметный расчет внесены все данные, программа формирует:

Для удобства пользователей предусмотрено сохранение списков в формате PDF и их вывод на печать.

Итоговый расчет стоимости содержит все разделы и оформляется документом с титульным листом, на котором указываются данные проекта, контакты заказчика и исполнителя.

Как составить смету на ремонт с минимумом ошибок? На первый взгляд это совсем не сложно. Необходимо учесть все работы, правильно посчитать объемы и актуальные цены. Но важно понимать, что даже подробная смета не может с точностью до копейки предугадать стоимость работ. Однако к этому нужно стремиться.

Перед составлением сметы стоит обратить внимание на следующие моменты:

Все расчеты желательно вести в электронном виде. Это позволит избежать арифметических ошибок и обеспечит высокую точность вычислений.

На первый взгляд может показаться, что при строительстве загородного дома или ремонте квартиры можно обойтись без сметы — особенно если работы будут выполняться своими руками. В этом случае бюджет проекта будет равен стоимости материалов и их доставки. Но на практике таких мастеров на все руки единицы. Даже они привлекают специалистов для прокладки электрики и газа.

Составить смету на строительные работы лучше на этапе планирования ремонта. Она позволит оценить и скорректировать предстоящие расходы. Грамотно составленная документация содержит подробный перечень работ и материалов. Для удобства можно сделать расчеты по этажам или помещениям.

Чтобы избежать ошибок при формировании сметной стоимости, рекомендуется использовать специальные программы, одна из которых — Мой Дом 3D. В приложении можно разработать проект дома, начертить разводку инженерных сетей, создать дизайн интерьера и выполнить точный расчет стоимости работ. Скачайте бесплатно Мой Дом 3D и оцените все возможности программы!