Как построить дом
своими руками:
пошаговая инструкция
и советы эксперта

Перед тем, как построить дом своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку на стены, фундамент и крышу, сделать полноценный проект и грамотно выбрать материалы. Если у вас нет опыта, строения из кирпича или газобетонных блоков лучше доверить профессионалам, там надо учитывать слишком много нюансов. А вот построить небольшое здание из СИП-панелей в целом получится и без опыта в этой сфере. Но в любом случае придется учесть множество важных нюансов. В статье расскажем про подготовку, создание проекта и этапы строительства домов из разных материалов. Будет полезно даже тем, кто не определился, нанимать бригаду или нет. Вы сможете прикинуть объем и сложность работ.

Рассказываем про основные этапы:

Как построить частный дом самостоятельно? Начните с создания плана. Он поможет точно понять, какие идеи стоит воплощать, а какие лучше отсеять.

Можно сделать проект своими руками или купить типовой план у архитектурно-строительных компаний. Пользоваться чертежом из интернета не рекомендуется: нет гарантии, что в нем все составлено правильно. А еще первый попавшийся план может не подходить для вашего участка. Например, потому что у вас другой тип почвы или высоко располагаются грунтовые воды.

На этапе разработки вы сможете рассчитать площадь, определиться с формой и количеством комнат. Решите, сколько этажей сделать, сможете подобрать форму крыши и материалы для отделки. Наконец, план поможет определиться с расположением коммуникаций и лестниц, если они понадобятся.

Сделать проект здания получится в программе Мой Дом 3D. Вы получите трехмерную модель и план с размерами. В доме может быть один или несколько этажей, обычный чердак или жилая мансарда. Здесь легко конструировать террасу, веранду или крыльцо по собственному дизайну. На цокольном этаже получится разместить гараж или спортзал с отдельным входом. У конструкции разрешается регулировать толщину стен и межэтажных перекрытий, менять форму крыши. Расположение дверей и окон меняется за пару кликов.

Вы сможете оформить помещение изнутри и снаружи с помощью отделочных материалов. Для каждого этажа получится выбрать отдельные настройки. Программа позволяет оформить фасад и интерьер в любом стиле. Есть макеты мебели и бытовой техники, растения, светильники. В конце можно пройтись по комнатам в режиме прогулки и рассчитать смету.

Читайте пошаговую инструкцию по созданию проекта в приложении. Там мы показываем разные типы комнат и каталоги материалов. Смотрите, какой проект одноэтажного дома получился у нас в программе:

Выбор материалов, типа фундамента и других параметров зависит от ваших навыков, бюджета и сроков работ. Рассказываем, с чего начать строительство дома, какие есть этапы монтажа и из чего они состоят.

Распространенный материал стен — дерево: бревна, доски, пиленый и клееный брус. Помещение понадобится утеплить, чтобы зимой внутри была комфортная температура. Если этого не сделать, получится летний дачный домик. Из бруса получится сделать основу каркасного строения. Также дерево есть в составе SIP-панелей: они сделаны из двух OSB-плит, между которыми расположен утеплитель.

Красиво смотрятся здания из кирпича. У него есть несколько видов: полнотелый и пустотелый подойдут для несущих конструкций, облицовочный и клинкер — для фасада. Более бюджетный, чем кирпич, но такой же надежный вариант — строительные блоки. К ним относятся шлакоблоки, арболит, газосиликат, газобетон.

Еще один надежный вариант — возведение здания из монолитных бетонных плит. Такие конструкции делают из жидкой смеси и металлической арматуры прямо на участке. Но стройка дома своими руками из этого материала невозможна: понадобится помощь профессионалов.

Важно знать тип почвы, уровень подземных вод, рельеф, сейсмическую активность, наличие коммуникаций поблизости. Если подобрать фундамент без учета этих факторов, сооружение может разрушиться.

Недорогой и простой тип основания — столбчатый. Он представляет собой опорные элементы из кирпича, бревен или блоков, размещенные там, где предполагается высокая нагрузка. Столбы соединяются ростверком — деревянным или металлическим каркасом. Минус — подходит только для небольших построек.

Следующий вариант — металлические или бетонные сваи. Этот фундамент надежнее, он подходит даже для многоэтажных зданий. Сваи забивают, закручивают или закапывают в грунт. Постройка дома своими руками с нуля без посторонней помощи невозможна, если вы выберете такой тип фундамента. У профессионалов есть оборудование и знания о том, где лучше расположить опоры. Минус свайного фундамента — нельзя сделать отапливаемый цокольный этаж.

Для загородного дома с нулевым этажом подойдет ленточное основание. Фундамент представляет собой цельный или сборный контур, проходящий под несущими стенами здания. В первом случае конструкция состоит из бетона и арматуры, а во втором — из кирпича или блоков. Цельное основание надежнее остальных, но потребует дополнительной техники.

Для одноэтажной постройки из легкого материала лучше сделать ленточный фундамент мелкозаглубленным. Этот вариант дешевле. Для крупного кирпичного здания подойдет фундамент глубокого заложения. Он более надежный и долговечный, а еще его можно возводить на песчаном и другом сложном грунте.

Наконец, самый надежный вариант — плитное основание. Его разрешено возводить при высоком уровне грунтовых вод, на торфяной или болотистой почве. Основной минус плитного фундамента — высокая цена. Иногда конструкция может включать в себя коммуникации: водопровод, канализацию, теплый пол. Эта технология называется утепленная шведская плита. Установить и смонтировать такое основание без посторонней помощи не получится.

Следующий этап строительства дома своими руками с нуля — внешняя отделка. При выборе материала фасада важно опираться на конструкцию здания. Бревно не получится облицевать плиткой, а стены из легких материалов — камнем и кирпичом. Во втором случае больше подойдет штукатурка. Она создает минимальную нагрузку на стены. Популярный тип фасада — дерево в виде досок, вагонки, блок-хауса или бруса. Работы можно выполнить самостоятельно, но материал обязательно обрабатывать защитным покрытием, чтобы он не деформировался. Также для облицовки используют сайдинг или фасадные панели из ПВХ, профнастила или фиброволокна. Их фактура может имитировать разные материалы. Стены из прочных материалов можно облицевать кирпичом, керамогранитом, а также натуральным камнем — мрамором или базальтом. Эти варианты самые надежные. Их главный минус — высокая цена, а еще для работы с ними нужен опыт.

Самая простая и распространенная крыша — двускатная. Она отлично подойдет для домов с небольшой площадью. На ней не будет копиться снег и вода, внутри можно обустроить мансарду. Более интересные формы — шатровая и вальмовая. Устойчивы к ветру, но из-за веса подходят только для зданий с тяжелыми стенами.

Необычное дизайнерское решение — плоская крыша. На ней получится разместить террасу. Но такая форма не подходит для регионов, где много снега: его придется счищать самому. Легко построить односкатную крышу, но надо продумать дизайн так, чтобы сооружение не напоминало хозяйственную постройку.

Тем, кто хочет увеличить полезное пространство в помещении, подойдет мансардная крыша. Ее можно утеплить изнутри и использовать как жилую комнату. Но устанавливать такую конструкцию сложнее и дороже.

Наконец, для двухэтажных коттеджей сложной формы подойдет многощипцовая крыша. Она представляет собой несколько двускатных элементов с коньками, объединенных в цельную конструкцию.

Следующий шаг — выбор и укладка кровли. По мере того, как строится дом, становится понятно, какой материал для этого подойдет лучше всего.

Проще всего монтировать шифер — асбестоцементный или ондулин. Первый вариант хрупкий и выглядит менее эстетично. Но с шифером просто работать, а еще он почти не нагревается на солнце. Ондулин, или еврошифер, красивее и прочнее, но под воздействием ультрафиолета этот материал выгорает.

Более сложный в монтаже, но надежный вариант — черепица. Она может быть выполнена из металла, битума, цементно-песчаной смеси, стеклохолста или керамики. Последний материал самый надежный: он прочный, морозостойкий и долговечный. Но стоимость керамочерепицы высокая. Кроме того, цементно-песчаная и керамическая черепица тяжелые, а это дает нагрузку на стены и фундамент. В настоящее время наиболее популярна мягкая черепица.

Легкий, прочный и термостойкий материал для кровли — профнастил. Его минусы — высокая теплопроводность и незначительная звукоизоляция. Кровля из металлических листов, скрепленных по фальцевой технологии, надежнее профнастила, но ее сложнее монтировать.

Плоскую крышу получится сделать наливной. Такая кровля состоит из армирующего слоя и гидроизолирующего полимерного состава. Также плоские крыши могут быть мембранными. В этом случае роль гидроизоляции выполняет ПВХ. Наконец, можно использовать рулонные материалы. Они дешевле других типов кровли, но менее качественные и эстетичные.

Мы дали пошаговую инструкцию, как строить дом самому с нуля. А теперь поговорим о коммуникациях. Вот что нужно будет учесть при строительстве:

При наличии опыта его можно провести самому. Ориентируйтесь на схему, на которой будут обозначены все основные устройства: розетки, выключатели, счетчики, светильники, распределительные коробки, предохранители. Для надежности лучше сделать несколько групп подключения. Источники света рекомендуется заземлить. Частный дом должен включать в себя контур заземления. Это защитит его жильцов от воздействия тока. Контур располагается под домом, состоит из металлических элементов, шины и проводов заземления, которые соединяются с розетками. Лучше всего, если конструкция будет треугольной — она самая надежная и практичная. Но также делают линейные, овальные и прямоугольные контуры.

Здесь тоже нужно ориентироваться на схему, в которой будет указано расположение сантехники и отвода стоков. Самостоятельно установить такую систему можно, но важно знать нормативы.

Внутренняя часть этой системы включает в себя стояк, фановую трубу и разводку коммуникаций к помещениям с водой. Внешняя состоит из конструкций, которые подводятся к септику. Для монтажа канализации используют полимерные и полипропиленовые трубы.

Перед его подключением важно уточнить у управляющей организации, возможно ли присоединение к центральным коммуникациям. Если нет, можно сделать системы автономными. Для этого понадобится выкопать колодец или скважину, установить насос для подъема воды и гидроаккумуляторный бак. Затем нужно встроить оборудование для очистки и проложить трубы к помещению. Чтобы водопровод не замерз, его необходимо утеплить. Наконец, внутри здания трубы разводят и подсоединяют к технике.

Самый выгодный вариант — газ. В России он дешевле электричества, а еще быстрее обогревает дом. На его проведение потребуется разрешение, сделать самостоятельно это нельзя. Но из-за низкой стоимости отопления все расходы окупятся впоследствии.

Подключить газ можно не везде: иногда центральный источник находится слишком далеко. Тогда используйте электричество для обогрева. Этот вариант значительно дороже. В крупном здании выгоднее комбинировать теплый пол и радиаторы, но при отсутствии опыта это можно сделать только с посторонней помощью. В доме, предназначенном для летнего проживания, достаточно печного отопления.

Может быть естественной, принудительной или комбинированной. В первом случае воздух поступает через окна или приточные клапаны. Это доступный и простой вариант. Но из-за того, что воздух идет с улицы, зимой тратится много энергии на отопление, а летом — на охлаждение помещения.

Принудительная система включает в себя вентиляторы, работающие за счет электричества. Она дороже, требует большой разводки труб, но с ее помощью проще контролировать микроклимат. В комбинированных конструкциях приток воздуха естественный, а отток принудительный (или наоборот).

После того, как построите дом с нуля своими руками, переходите к последнему этапу — внутренней отделке. Она включает в себя оформление стен, монтаж пола и потолка, установку розеток и выключателей. При самостоятельном ремонте рекомендуем выбрать покрытия для пола попроще: линолеум или ламинат. С этими материалами работать удобнее, чем с паркетом или плиткой.

Также рекомендуем купить фактурные обои под покраску: они не требуют идеальной ровности стен. Легко работать с флизелиновыми и виниловыми, а также со штукатуркой. Потолок лучше сделать одноуровневый – это подходящий вариант для любого стиля.

Визуализировать внутреннюю отделку можно в программе Мой Дом 3D. Здесь есть более 1150 текстур для пола, потолка и стен. Если вы не нашли подходящего материала, загрузите скриншот с сайта строительного магазина. Масштаб текстуры регулируется вручную.

В конце приложение составляет смету на основе цен товаров, которые вы укажете. Это позволит узнать количество и стоимость материалов/работ. Здесь же вы рассчитаете остальные категории: сантехника, электрика, вентиляция и пр.

Смотрите галерею фотографий с отделкой частных домов и вдохновляйтесь:

Теперь вы знаете, как самому построить дом с нуля. Мы выяснили, что часть внешних и внутренних работ вполне можно сделать без помощи специалистов, даже не имея опыта. Все зависит от выбранных материалов. Так, при возведении свайного и плитного фундаментов или проведении газа без профессионалов точно не обойтись. Также для строительства и монтажа коммуникаций понадобится получать разрешение. Каменные дома будет проблематично возвести без опыта, а вот деревянные или из СИП – вполне.

Если ваш бюджет ограничен, рекомендуем позвать профессионалов для обустройства фундамента и крыши, а для стен выбрать брус или каркасную конструкцию. Обязательное условие — до начала строительства нужен план. В программе Мой Дом 3D удастся спроектировать здание любой этажности, создать кровлю обычной или нестандартной формы, продумать внутреннюю отделку. А еще рассчитать примерную стоимость работ. По сравнению с проектом от архитектора вы сэкономите до 100 тысяч рублей, сделав проект самостоятельно!