Как сделать проект дома самостоятельно:
важная информация
и основные этапы

Профессиональный взгляд на проектирование
фото автора статьи Мария Егорова Автор статьи
Рейтинг статьи:
4.9 Оценок: 34
18 декабря 2023
Как сделать проект дома самостоятельно

При разработке дизайн-проекта следует учитывать, что его надо будет воплотить в жизнь. Предстоит множество дел: нужно продумать помещения внутри, выбрать отделку снаружи и не забыть про нормы расположения дома на участке. Мы разберем все этапы, как сделать проект дома самостоятельно. Пробежимся по нормативам и подскажем, на что смотреть в первую очередь. Можно значительно облегчить задачу: взять готовый план и отредактировать его под свои нужды.

Основные принципы проектирования

  • Практичность и удобство превыше всего. Кухню в частном доме лучше делать ближе к выходу на террасу. Если есть питомец, то санузел на первом этаже стоит размещать поближе к дверям. Иногда делают специальный уголок около входа, где можно помыть лапы собаке.
  • Для сложных конструкций лучше привлекать архитекторов и инженеров. Если хотите сделать трехэтажный особняк или террасу на крыше, стоит обратиться за консультацией.
  • Эстетика важна не меньше практичности. Потолок и стены должны сочетаться между собой, а декор – не выбиваться из общего стиля. Дизайн должен слиться в единую экосистему.

С чего начать проектирование дома

Перед тем как сделать проект дома самому, нужно узнать все про участок. Предстоит изучить законодательные нормы, исследовать грунт и прислушаться к мнению профессионалов, где лучше располагать дом.

Геология участка

Геологическая разведка участка поможет определить, насколько сложный фундамент нужно делать, какие породы залегают в почве, подвержены ли они пучению. Исследование лучше проводить весной, чтобы заодно узнать, как глубоко залегают грунтовые воды.

На что влияют полученные данные:

  • Характеристики почвы – глубина фундамента. Например, на рыхлой почве стоит установить сваи, чтобы не произошло усадки дома в будущем.
  • Пучение пород – конструкция основания. При пучении фундамент буквально выталкивается из почвы. Это связано с замерзанием грунтовых вод: они увеличиваются в объеме и расширяют почву. В районах, где есть сильные перепады температур, необходимо делать монолитное основание и периодически его укреплять.
  • Уровень грунтовых вод – конструкция дома. Для сооружения подвала или цокольного этажа нужно проводить гидроизоляционные работы. Фундамент должен быть крепким, например свайно-винтовым.

Изучение нормативов

Нельзя взять и построить дом как угодно. Нужно учесть интересы соседей и местное законодательство. На этот случай всегда есть Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем перечислены все основные правила землепользования: ограничения, границы участка, особенности планировки. Он помогает понять, что и как можно возводить на территории.

ГПЗУ выдают по заявлению. Его можно забрать лично в органе местного самоуправления, например, в Управлении архитектуры и градостроительства при администрации. Другие способы — через Госуслуги, МФЦ, уполномоченного представителя, почтой или email.

Перед строительством дома нужно изучить стандарты СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». В них обозначено, на каком расстоянии от забора соседей можно возводить дом. Учитывается и дистанция между разными постройками внутри участка.

Как сделать проект дома самостоятельно

Есть требования, которые касаются возведения самого дома. Там обозначены минимальные площади для помещений: ванная должна занимать от 1,8 м2, а спальная комната — от 8 м2. Высота потолков — от 2,5 м. Также проблематично возвести здание больше двух этажей.

Расположение дома

Помимо законодательных норм нужно учесть расположение коттеджа с точки зрения удобства. Условно он должен делить участок на зоны. Например, перед домом можно сделать парковку и разбить палисадник, а за ним — обустроить огород и зону отдыха.

Не стоит располагать дом в углу и оставлять пустыми большие части территории. На свободных метрах можно соорудить дополнительные постройки: баню, беседку, детскую площадку. Для вдохновения посмотрите примеры проектов в интернете.

Как сделать план дома с учетом сторон света – тоже немаловажный вопрос. От этого зависят затраты на отопление зимой, будете ли вы часто включать свет на кухне, в рабочем кабинете или в детской.

В средней полосе России:

  • Северная сторона дома получает мало света и нагревается меньше других фасадов, что идеально для размещения кладовки или гаража.
  • Южный фасад самый теплый, поэтому тут уместно устроить детскую, гостиную, кухню, террасу.
  • На восточной стороне солнце появляется рано, поэтому подойдет для обустройства рабочего кабинета, спортивного зала или спальни (для жаворонков).
  • Западная сторона идеальна для ванной комнаты и гардеробной. Здесь сильнее дует ветер, поэтому помещения лучше делать глухими и без окон.
Проект дома своими руками

Располагать объекты на участке тоже нужно по сторонам света. На юге и востоке больше солнечных лучей, а значит, вы получите обильный урожай, бассейн будет быстрее прогреваться. На западной и северной стороне можно посадить хвойные деревья и поставить хозяйственные постройки.

Как спроектировать дом на компьютере

Лучше скачать специальную программу на компьютер, где можно сделать точные расчеты. Будет проще исправлять ошибки, к тому же визуализация там детальнее, чем на бумажной схеме. Можно пользоваться онлайн-сервисами, но они не так надежны: часто проект нельзя сохранить, а при малейшей ошибке в интернет-соединении вы потеряете многочасовые труды.

В этой статье мы сделали проект в программе Мой Дом 3D. Вы быстро разберетесь в управлении, даже если не работали в подобном софте. В меню встроены подсказки и инструкции, как составить проект дома, добавить элементы декора или скорректировать размеры объектов.

Скачайте Мой Дом 3D
прямо сейчас!
Скачать бесплатно Alt
Для Windows 11, 10, 8, 7
Вид на дом спереди Вид на дом сзади

У нас получился просторный коттедж с отделкой из штукатурки и камня. На втором этаже есть терраса и небольшой балкончик, а на первом предусмотрено два входа: со стороны дороги и со двора.

Фундамент

Какое основание выбрать, зависит от типа грунта и глубины залегания подземных вод. Например, глинистые и песчаные почвы считаются самыми слабыми: у них низкая несущая способность, и они подвержены большим деформациям. Значит, фундамент должен быть крепким — монолитным или на сваях с ростверком.

Скальный грунт состоит из массива горной породы. Он прочный, поэтому основание можно сделать ленточным или столбчатым. Правда, скальные почвы сильно промерзают, и нужно заниматься дополнительным утеплением коммуникаций и дома.

Проектирование основания — одна из самых сложных задач, здесь лучше обратиться к профессионалам. Предстоит рассчитать нагрузку, понять, насколько прочным должен быть дом. Есть специальные формулы, чтобы вычислить, какой будет усадка. Для этого учитываются тип почвы, ее влажность, конструкция дома и вес.

Настройка фундамента в Мой Дом 3D
В программе Мой Дом 3D мы отделали фундамент натуральным камнем

Эстетическую сторону вопроса можно продумать в программе Мой Дом 3D. Решите, из чего сделать фундамент и чем его обшить. В каталоге есть кирпич, натуральный и искусственный камень, дерево, сайдинг и прочие материалы. При этом вы можете менять масштаб текстур, например увеличить размер фасадной плитки.

Цокольный этаж

С вопросом, как сделать планировку дома самостоятельно, неизменно обсуждается обустройство подвала. Тут нужно смотреть на уровень залегания грунтовых вод. Если они расположены близко, то понадобится много денег и времени, чтобы сделать хорошую гидроизоляцию помещения. Возможно, лучше обустроить еще одну комнату на первом или втором этаже. Тут стоит проконсультироваться с опытным специалистом.

На цокольном этаже делают мастерскую, спортивный зал, котельную, постирочную, реже — жилые комнаты. До этого надо продумать:

  • как подвести коммуникации;
  • откуда заходить — с улицы или по лестнице из дома;
  • количество и расположение комнат;
  • стоит ли делать окна, где встроить вентиляционные отверстия.

В программе Мой Дом 3D цокольный этаж строится за пару кликов. Если в подвале будут храниться заготовки, то высоту стен можно сделать поменьше. Для спортзала или мастерской она должна быть как в жилых комнатах. Также разрешается менять углубление. Если цокольный этаж будет частично над землей, то можете добавить окна и отдельное крыльцо. Также не забудьте про лестницы и отделку.

Настройка цокольного этажа в Мой Дом 3D

Первый этаж

Первый этаж более проходной. На входе лучше оборудовать тамбур, который защищает от сквозняков и холодов. Также продумайте отдельное помещение для бойлерной/котельной – учтите требования к ней при наличии газа (метраж, окна, двери).

Какие еще нюансы для первого этажа нужно учесть при проектировании дома самостоятельно:

  • избегайте проходных комнат, чтобы увеличить полезные площади;
  • лестницу, ведущую наверх, можно объединить со спуском в подвал;
  • чтобы упростить прокладку коммуникаций, можно расположить санузел и кухню рядом, а ванную второго этажа над ванной первого;
  • в двухэтажном доме на первом этаже оборудуйте гостевой санузел, а если гости бывают часто,
    то недалеко расположите спальню;
  • сделайте гардеробную и кладовку, чтобы убирать туда вещи и продуктовые запасы.

На плане надо обозначить, где будут находиться межкомнатные двери и окна. Также стоит указать толщину стен и межкомнатных перекрытий. Толстые стены «съедают» пространство, схема может получиться менее точной. Например, у деревянного дома толщина стен примерно 48 см, а у кирпичного при кладке в два кирпича — около 51 см. В программе отслеживать показатель проще: она сама рассчитывает толщину, исходя из материала.

В нашем проекте в передней части дома мы сделали широкое крыльцо, а сзади — миниатюрное. Хотя на лестнице менее четырех ступеней, для безопасности добавили перила. Главный вход ведет в гостиную с угловым диваном. За перегородкой частично скрыта кухня, где роль обеденного стола играет барная стойка. Из коридора можно попасть в туалет и гардеробную, подняться на второй этаж и выйти во двор. В комнате справа от входной двери будет котельная.

Первый этаж дома Просмотр этажа в Мой Дом 3D

Второй этаж

Схему второго этажа в проекте дома своими руками составлять проще: она делается аналогичным образом, что и план первого этажа, в соответствии с коммуникациями, лестницей и окнами. На верхнем этаже обычно размещают спальню, гардеробную, детские, комнату отдыха и второй санузел.

Тонкости планировки второго этажа:

  • Можно сделать лестницу с улицы, чтобы не проходить через весь дом или в чрезвычайной ситуации быстро покинуть помещения.
  • Санузел оборудуют по одному стояку с этажом ниже.
  • Можно сделать балкон, но не слишком большой, чтобы тень не закрывала окна на первом этаже.

Вернемся к нашему проекту в программе Мой Дом 3D. Поднявшись по лестнице, мы попадаем в комнату, где стоит пианино и рабочий стол. Одна из дверей ведет в ванную с джакузи, а вторая в спальню. Ковер под кроватью делает комнату более уютной, а на тумбочках можно поставить светильники, чтобы было комфортно читать перед сном. Еще вариант — захватить книжку с собой на террасу и устроиться за столиком.

Второй этаж дома Просмотр второго этажа в Мой Дом 3D

Крыша

Эстетичность крыши уходит на второй план. Она должна быть прочной и не протекать. Чем меньше стыков, тем меньше уголков, куда может попасть вода. Можно отдать предпочтение одно- и двускатным вариантам, вальмовой крыше, купольной или шатровой. С таких снег скатывается сам (если он не мокрый).

Крыша

На плоской крыше летом можно организовать зону отдыха. Однако зимой там начнет копиться снег. Дополнительно нужно позаботиться о бетонных перекрытиях и гидроизоляции в виде слоя битума, чтобы сберечь тепло в доме и не допустить протечки во время оттепели.

Дом с плоской крышей

Под крышей можно также использовать пространство: сделать небольшое помещение или даже два. Если планируете одноэтажный дом, то мансарда расширит жилплощадь.

Крыша в Мой Дом 3D Настройка мансарды в Мой Дом 3D

Мой Дом 3D позволяет обустроить жилую мансарду. В нашем проекте комнат хватает, поэтому чердак будет использоваться для хранения вещей. Из 8 типов крыш выбрали вальмовую, для кровли взяли гибкую черепицу. У нее, как и у других материалов (профнастил, металлочерепица, ондулин и прочие), можно изменить цвет.

Материалы для фасада

От фасада зависит не только красота дома. Он обеспечивает теплоизоляцию, защиту от солнца, дождя и ветра. Перед тем как нарисовать проект дома, нужно продумать фасадные материалы. Подобрать их проще всего в программе. Там можно посмотреть, как сочетается фасад с крышей, дверями и окнами, выбрать оттенки.

В нашем проекте основная часть фасада покрыта бежевой штукатуркой, а для декора колонн использовался искусственный камень. Отделка вышла достаточно бюджетной. Вы же можете взять натуральный камень либо вовсе отказаться от него в пользу кирпича, сайдинга или дерева.

Текстуры для фасада
В каталоге программы 1150+ материалов отделки. Вы можете добавить свои из интернета.

Коммуникации

Сначала вы составляете план дома с комнатами, а потом проводите коммуникации. Начинайте с подвального этажа, чтобы понимать, как вывести трубы и провода наверх. Часть инженерных сетей можно скрыть, и это тоже получится отразить на плане.

Что важно предусмотреть:

  • На втором этаже отопительная система должна работать с пониженной теплоотдачей. Радиаторы, расположенные выше котла, прогреваются лучше за счет циркуляционного давления.
  • Надо обеспечить быстрый доступ к канализационным трубам, чтобы почистить их в случае засора.
  • Способ утилизации лучше определить заранее. Наиболее современными считаются септик и локальная очистная станция. Если подключиться к централизованной системе водоотведения, будет идеально.

Расположение выключателей, розеток и труб можно продумать на плане самостоятельно, а работы оставить специалистам. Но нюансов много, поэтому консультация будет не лишней. В программе Мой Дом 3D мы продумали количество и размещение розеток и выключателей и обозначили все на плане.

Розетки в Мой Дом 3D

Чтобы посчитать количество розеток, составьте список приборов, которыми пользуетесь постоянно. На кухне это как минимум холодильник, духовка, чайник и микроволновка. Добавьте сюда посудомойку и розетки для мелких электроприборов (тостер, блендер и т.п.). Также надо сделать 2-3 запасных, чтобы не пришлось перетыкать шнур каждый раз, как захотите зарядить телефон. Для примера в проекте мы разместили розетку над столешницей. Выключатели установили в метре от пола.

Согласование проекта

Когда все готово, нужно получить разрешение на строительство дома. Как таковое разрешение отменили, но необходимо уведомлять государство.

Заявление можно подать через Госуслуги. Помимо паспорта РФ нужны:

  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровая выписка;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • проект дома — чертеж со всеми коммуникациями и помещениями.

Готово. Законы быстро меняются, поэтому актуальную информацию можно узнать у сотрудника МФЦ.

Вместо заключения

Из статьи вы узнали, как самому спроектировать дом. Это не так просто, как кажется. Есть много нюансов: необходимо прочитать нормативы, учесть пожелания всех домочадцев.

Подытожим:

  • Фундамент вы не видите, но от него зависит прочность дома и как долго он вообще простоит. Тут следует почитать мнения других домовладельцев, посоветоваться со знакомыми и специалистами. Обязательно проведите разведку почвы и местности.
  • Важно продумать коммуникации. Например, в двухэтажном доме санузлы стоит размещать друг над другом, а кухню располагать поближе к месту подключения водопровода.
  • Оставьте место под подсобные помещения — котельные, кладовые. Они скрыты, зато делают дом функциональным.
  • Учитывайте стороны света. На юге сделайте жилые комнаты, а на севере хозяйственные помещения. Помните, что высокие деревья могут создавать тень в комнате.

Создать дизайн-проект с учетом всех нюансов можно в программе Мой Дом 3D. Предложите другим членам семьи принять участие в работе: пусть подросток сам обустроит свою комнату, а вы подскажете ему технические вопросы. Возможности софта позволяют реализовать любой стиль, так что вдохновляйтесь идеями дизайнеров и реализуйте собственные мысли.

К тому же обратиться к специалисту можно и после того, как спроектировали дом самостоятельно. Вы могли что-то забыть, и опытный инженер подскажет, что именно. Он также поможет с расчетом нагрузки на дом и подбором материалов.

Создайте свой первый проект в программе Мой Дом 3D прямо сейчас!

Скачать бесплатно Alt
Для Windows 11, 10, 8, 7
Alt
Alt Шеф, мы провалили
проект по срокам.
Alt
Alt Спокойно, сейчас сделаем
его в Мой Дом 3D!


Вам будет полезно почитать:

Комментарии (21)
Дмитрий 05.09.2024 15:07
У плоской крыши ни как нельзя сделать свесы, очень не удобно
Администратор сайта 06.09.2024 14:24
в ответ Дмитрий
Дмитрий, добрый день. Дело в том, что свес у крыши пока не реализован только у плоской крыши. Свес у крыши появится, когда Вы добавите на неё или точку крыши, или конёк. В будущих версиях мы доработаем этот момент.
Александр 10.09.2024 16:23
Подскажите пожалуйста, как добавить в план балкон???
Администратор сайта 16.09.2024 13:16
в ответ Александр
Александр, добрый день. Чтобы создать балкон, пожалуйста, выполните следующие шаги: 1. Нарисуйте дополнительную комнату рядом со стеной, где Вы хотите добавить балкон https://photo-screen.ru/i/RUZOBBXNk 2. Кликните на стену пристройки и перейдите во вкладку "Свойства" https://photo-screen.ru/i/aSCGXCoZX 3. Установите желаемую высоту стены, чтобы стены пристройки были ниже уровня стен основного помещения https://photo-screen.ru/i/dExInZ5B4 4. Повторите шаг с каждой стеной, чтобы создать балкон https://photo-screen.ru/i/1iGrcK9r6
Вячеслав 14.09.2024 9:40
Как завершить рисование стены не мышью, а вводом длины стены с клавиатуры?
Администратор сайта 16.09.2024 13:17
в ответ Вячеслав
Вячеслав, Вы можете нарисовать стены, а затем указать ее точные параметры во вкладке «Свойства»
Александр 16.09.2024 17:35
Добрый день! Скопировал план из другого источника, по нему нарисовал новый план. Как теперь удалить старый план который фоном подложен?
Администратор сайта 19.09.2024 15:40
в ответ Александр
Александр, обратитесь, пожалуйста, в нашу поддержку по этому вопросу https://amssoft.ru/support.php
Владимир 06.10.2024 17:51
Добрый день. Как добавить фундамент?
Администратор сайта 09.10.2024 16:00
в ответ Владимир
Владимир, добрый день. Пожалуйста, нажмите "Добавить этаж" - "Цокольный этаж" - https://photo-screen.ru/i/BkyzdJZzM
Введено символов: 0 из 1000
1
2
3
4
5