Как сделать проект дома самостоятельно:
важная информация
и основные этапы

При разработке дизайн-проекта следует учитывать, что его надо будет воплотить в жизнь. Предстоит множество дел: нужно продумать помещения внутри, выбрать отделку снаружи и не забыть про нормы расположения дома на участке. Мы разберем все этапы, как сделать проект дома самостоятельно. Пробежимся по нормативам и подскажем, на что смотреть в первую очередь. Можно значительно облегчить задачу: взять готовый план и отредактировать его под свои нужды.

Перед тем как сделать проект дома самому, нужно узнать все про участок. Предстоит изучить законодательные нормы, исследовать грунт и прислушаться к мнению профессионалов, где лучше располагать дом.

Геологическая разведка участка поможет определить, насколько сложный фундамент нужно делать, какие породы залегают в почве, подвержены ли они пучению. Исследование лучше проводить весной, чтобы заодно узнать, как глубоко залегают грунтовые воды.

На что влияют полученные данные:

Нельзя взять и построить дом как угодно. Нужно учесть интересы соседей и местное законодательство. На этот случай всегда есть Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем перечислены все основные правила землепользования: ограничения, границы участка, особенности планировки. Он помогает понять, что и как можно возводить на территории.

ГПЗУ выдают по заявлению. Его можно забрать лично в органе местного самоуправления, например, в Управлении архитектуры и градостроительства при администрации. Другие способы — через Госуслуги, МФЦ, уполномоченного представителя, почтой или email.

Перед строительством дома нужно изучить стандарты СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». В них обозначено, на каком расстоянии от забора соседей можно возводить дом. Учитывается и дистанция между разными постройками внутри участка.

Есть требования, которые касаются возведения самого дома. Там обозначены минимальные площади для помещений: ванная должна занимать от 1,8 м2, а спальная комната — от 8 м2. Высота потолков — от 2,5 м. Также проблематично возвести здание больше двух этажей.

Помимо законодательных норм нужно учесть расположение коттеджа с точки зрения удобства. Условно он должен делить участок на зоны. Например, перед домом можно сделать парковку и разбить палисадник, а за ним — обустроить огород и зону отдыха.

Не стоит располагать дом в углу и оставлять пустыми большие части территории. На свободных метрах можно соорудить дополнительные постройки: баню, беседку, детскую площадку. Для вдохновения посмотрите примеры проектов в интернете.

Как сделать план дома с учетом сторон света – тоже немаловажный вопрос. От этого зависят затраты на отопление зимой, будете ли вы часто включать свет на кухне, в рабочем кабинете или в детской.

В средней полосе России:

Располагать объекты на участке тоже нужно по сторонам света. На юге и востоке больше солнечных лучей, а значит, вы получите обильный урожай, бассейн будет быстрее прогреваться. На западной и северной стороне можно посадить хвойные деревья и поставить хозяйственные постройки.

Лучше скачать специальную программу на компьютер, где можно сделать точные расчеты. Будет проще исправлять ошибки, к тому же визуализация там детальнее, чем на бумажной схеме. Можно пользоваться онлайн-сервисами, но они не так надежны: часто проект нельзя сохранить, а при малейшей ошибке в интернет-соединении вы потеряете многочасовые труды.

В этой статье мы сделали проект в программе Мой Дом 3D. Вы быстро разберетесь в управлении, даже если не работали в подобном софте. В меню встроены подсказки и инструкции, как составить проект дома, добавить элементы декора или скорректировать размеры объектов.

У нас получился просторный коттедж с отделкой из штукатурки и камня. На втором этаже есть терраса и небольшой балкончик, а на первом предусмотрено два входа: со стороны дороги и со двора.

Какое основание выбрать, зависит от типа грунта и глубины залегания подземных вод. Например, глинистые и песчаные почвы считаются самыми слабыми: у них низкая несущая способность, и они подвержены большим деформациям. Значит, фундамент должен быть крепким — монолитным или на сваях с ростверком.

Скальный грунт состоит из массива горной породы. Он прочный, поэтому основание можно сделать ленточным или столбчатым. Правда, скальные почвы сильно промерзают, и нужно заниматься дополнительным утеплением коммуникаций и дома.

Проектирование основания — одна из самых сложных задач, здесь лучше обратиться к профессионалам. Предстоит рассчитать нагрузку, понять, насколько прочным должен быть дом. Есть специальные формулы, чтобы вычислить, какой будет усадка. Для этого учитываются тип почвы, ее влажность, конструкция дома и вес.

Эстетическую сторону вопроса можно продумать в программе Мой Дом 3D. Решите, из чего сделать фундамент и чем его обшить. В каталоге есть кирпич, натуральный и искусственный камень, дерево, сайдинг и прочие материалы. При этом вы можете менять масштаб текстур, например увеличить размер фасадной плитки.

С вопросом, как сделать планировку дома самостоятельно, неизменно обсуждается обустройство подвала. Тут нужно смотреть на уровень залегания грунтовых вод. Если они расположены близко, то понадобится много денег и времени, чтобы сделать хорошую гидроизоляцию помещения. Возможно, лучше обустроить еще одну комнату на первом или втором этаже. Тут стоит проконсультироваться с опытным специалистом.

На цокольном этаже делают мастерскую, спортивный зал, котельную, постирочную, реже — жилые комнаты. До этого надо продумать:

В программе Мой Дом 3D цокольный этаж строится за пару кликов. Если в подвале будут храниться заготовки, то высоту стен можно сделать поменьше. Для спортзала или мастерской она должна быть как в жилых комнатах. Также разрешается менять углубление. Если цокольный этаж будет частично над землей, то можете добавить окна и отдельное крыльцо. Также не забудьте про лестницы и отделку.

Первый этаж более проходной. На входе лучше оборудовать тамбур, который защищает от сквозняков и холодов. Также продумайте отдельное помещение для бойлерной/котельной – учтите требования к ней при наличии газа (метраж, окна, двери).

Какие еще нюансы для первого этажа нужно учесть при проектировании дома самостоятельно:

На плане надо обозначить, где будут находиться межкомнатные двери и окна. Также стоит указать толщину стен и межкомнатных перекрытий. Толстые стены «съедают» пространство, схема может получиться менее точной. Например, у деревянного дома толщина стен примерно 48 см, а у кирпичного при кладке в два кирпича — около 51 см. В программе отслеживать показатель проще: она сама рассчитывает толщину, исходя из материала.

В нашем проекте в передней части дома мы сделали широкое крыльцо, а сзади — миниатюрное. Хотя на лестнице менее четырех ступеней, для безопасности добавили перила. Главный вход ведет в гостиную с угловым диваном. За перегородкой частично скрыта кухня, где роль обеденного стола играет барная стойка. Из коридора можно попасть в туалет и гардеробную, подняться на второй этаж и выйти во двор. В комнате справа от входной двери будет котельная.

Схему второго этажа в проекте дома своими руками составлять проще: она делается аналогичным образом, что и план первого этажа, в соответствии с коммуникациями, лестницей и окнами. На верхнем этаже обычно размещают спальню, гардеробную, детские, комнату отдыха и второй санузел.

Тонкости планировки второго этажа:

Вернемся к нашему проекту в программе Мой Дом 3D. Поднявшись по лестнице, мы попадаем в комнату, где стоит пианино и рабочий стол. Одна из дверей ведет в ванную с джакузи, а вторая в спальню. Ковер под кроватью делает комнату более уютной, а на тумбочках можно поставить светильники, чтобы было комфортно читать перед сном. Еще вариант — захватить книжку с собой на террасу и устроиться за столиком.

Эстетичность крыши уходит на второй план. Она должна быть прочной и не протекать. Чем меньше стыков, тем меньше уголков, куда может попасть вода. Можно отдать предпочтение одно- и двускатным вариантам, вальмовой крыше, купольной или шатровой. С таких снег скатывается сам (если он не мокрый).

На плоской крыше летом можно организовать зону отдыха. Однако зимой там начнет копиться снег. Дополнительно нужно позаботиться о бетонных перекрытиях и гидроизоляции в виде слоя битума, чтобы сберечь тепло в доме и не допустить протечки во время оттепели.

Под крышей можно также использовать пространство: сделать небольшое помещение или даже два. Если планируете одноэтажный дом, то мансарда расширит жилплощадь.

Мой Дом 3D позволяет обустроить жилую мансарду. В нашем проекте комнат хватает, поэтому чердак будет использоваться для хранения вещей. Из 8 типов крыш выбрали вальмовую, для кровли взяли гибкую черепицу. У нее, как и у других материалов (профнастил, металлочерепица, ондулин и прочие), можно изменить цвет.

От фасада зависит не только красота дома. Он обеспечивает теплоизоляцию, защиту от солнца, дождя и ветра. Перед тем как нарисовать проект дома, нужно продумать фасадные материалы. Подобрать их проще всего в программе. Там можно посмотреть, как сочетается фасад с крышей, дверями и окнами, выбрать оттенки.

В нашем проекте основная часть фасада покрыта бежевой штукатуркой, а для декора колонн использовался искусственный камень. Отделка вышла достаточно бюджетной. Вы же можете взять натуральный камень либо вовсе отказаться от него в пользу кирпича, сайдинга или дерева.

Сначала вы составляете план дома с комнатами, а потом проводите коммуникации. Начинайте с подвального этажа, чтобы понимать, как вывести трубы и провода наверх. Часть инженерных сетей можно скрыть, и это тоже получится отразить на плане.

Что важно предусмотреть:

Расположение выключателей, розеток и труб можно продумать на плане самостоятельно, а работы оставить специалистам. Но нюансов много, поэтому консультация будет не лишней. В программе Мой Дом 3D мы продумали количество и размещение розеток и выключателей и обозначили все на плане.

Чтобы посчитать количество розеток, составьте список приборов, которыми пользуетесь постоянно. На кухне это как минимум холодильник, духовка, чайник и микроволновка. Добавьте сюда посудомойку и розетки для мелких электроприборов (тостер, блендер и т.п.). Также надо сделать 2-3 запасных, чтобы не пришлось перетыкать шнур каждый раз, как захотите зарядить телефон. Для примера в проекте мы разместили розетку над столешницей. Выключатели установили в метре от пола.

Когда все готово, нужно получить разрешение на строительство дома. Как таковое разрешение отменили, но необходимо уведомлять государство.

Заявление можно подать через Госуслуги. Помимо паспорта РФ нужны:

Готово. Законы быстро меняются, поэтому актуальную информацию можно узнать у сотрудника МФЦ.

Из статьи вы узнали, как самому спроектировать дом. Это не так просто, как кажется. Есть много нюансов: необходимо прочитать нормативы, учесть пожелания всех домочадцев.

Подытожим:

Создать дизайн-проект с учетом всех нюансов можно в программе Мой Дом 3D. Предложите другим членам семьи принять участие в работе: пусть подросток сам обустроит свою комнату, а вы подскажете ему технические вопросы. Возможности софта позволяют реализовать любой стиль, так что вдохновляйтесь идеями дизайнеров и реализуйте собственные мысли.

К тому же обратиться к специалисту можно и после того, как спроектировали дом самостоятельно. Вы могли что-то забыть, и опытный инженер подскажет, что именно. Он также поможет с расчетом нагрузки на дом и подбором материалов.